1600-0131

FAQ

    • 1순위로 청약할 수 있는 자격 요건은 무엇인가요?

      “구미 아이파크 더샵 1순위”에 청약하기 위해서는 아래와 같은 요건을 갖추어야 합니다.

      Ⅰ. 거주 요건 : 구미시, 대구광역시, 경상북도 에 거주(모집공고일에 주민등록표 등본상 거주하고 있어야함)

      Ⅱ. 세대주 요건 : 세대주 및 세대원 동시 청약 가능

      Ⅲ. 주택 소유 여부 : 무주택 및 1주택 이상 소유자도 청약 가능(세대의 주택 소유 여부-세대주, 세대원 모두의 주택 소유 여부)

      Ⅲ. 1순위 청약 제한 : 구미 아이파크 더샵은 비투기과열지구로 재당첨 제한은 없으나, 과거 2년 내 타 민영주택 가점제 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청

      Ⅳ. 청약 통장 : 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과 및 지역별, 주택 규모별 청약 예치금액을 충족해야 함 (구미시 기준 예치금액 300만원 이상이면 “구미 아이파크 더샵”모든 평형 청약 가능)

    • 1순위 청약 신청시, 1순위 해당지역과 1순위 기타지역이 있던데 차이점은 무엇인가요?

      1순위 청약 자격 요건을 갖춘 청약대상자들 중 입주자 모집공고일(2020.10.22) 현재 구미시 거주자의 경우 1순위 해당지역으로 청약하시면 되고, 경상북도 및 대구광역시 거주자의 경우 1순위 기타지역으로 청약하시면 됩니다. 1순위 청약일은 11월4일 , 2순위 청약일은 11월 5일로 각각 다른 날짜에 청약 신청합니다.
    • 1순위 청약 신청시, 가점제 신청과 추첨제 신청의 차이점은 무엇인가요?

      가점제의 경우 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 항목의 가점점수를 산정하여 총점이 높은 순서대로 입주자를 선정하는 제도이며, 추첨제의 경우 단어 그대로 추첨을 통해 입주자를 선발하는 제도입니다. 당 사업지에서는 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 공급되며, 85 ㎡ 초과는 추첨제 100%로 진행되며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 단, 과거 2년 內 타 민영주택 가점제 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청하셔야 합니다.
    • 1순위 청약시 최우선적으로 공급받을 수 있는 자는 누구이며, 그 자격 요건은 어떻게 됩니까?

      구미 아이파크 더샵은 비투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 전 주택형 59㎡~101㎡ 이하의 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 일반공급 세대수 중 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 청약 신청자 중 선정하며, 85㎡ 초과의 경우 추첨제 100%로 선정합니다. ‘1순위’ 청약 신청하기 위해서는 ①‘구미시, 대구광역시, 경상북도 에 거주'하고 있는 ② ‘세대주 또는 세대원'으로서 ③ ‘주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 등에 가입하여 6개월이 지난 자로서 면적별 예치금 이상을 납입한 자'의 요건을 갖추어야 합니다.
    • 청약 가점제란 무엇인가요?

      “구미 아이파크 더샵 1순위 청약 가점제”는 아래 항목의 점수를 합쳐서 가장 높은 가점의 순서대로 당첨자를 선정합니다.

      Ⅰ. 무주택기간 : ‘최저 0점 ~ 최고 32점’으로 무주택기간에 따라 점수가 산정됩니다.

      Ⅱ. 부양가족 : ‘최저 5점 ~ 최고 35점’으로 부양가족수에 따라 점수가 산정됩니다.

      Ⅲ. 입주자저축가입기간 : ‘최저 1점 ~ 최고 17점’으로 입주자 저축 가입기간에 따라 점수가 산정됩니다.

    • 무주택기간의 산정방법을 설명해주세요.

      무주택기간은 입주자모집공고일까지 신청자와 그 배우자가 주택을 소유하지 아니한 기간을 산정합니다. 신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 무주택기간을 산정하지만, 만 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 산정합니다. 이 경우 신청자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날부터 기간을 산정합니다.

      Ⅰ. 미혼인 신청자가 현재 만 40세고, 무주택 세대구성원 전원이 한번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 = 무주택기간 10년

      Ⅱ. 기혼인 신청자가 현재 만 36세이고, 배우자가 혼인신고일 기준 1년 전 배우자 보유주택을 처분한 경우 = 무주택기간 6년

      Ⅲ. 기혼인 신청자가 현재 만 35세이고, 만 28세에 혼인신고를 했으며, 혼인신고 이후 세대구성원 전원이 한번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 = 무주택기간 7년

      Ⅳ. 미혼인 신청자가 현재 만 32세이나, 만 27세에 혼인 후 이혼의 경력이 있는 경우 = 무주택기간 5년

      Ⅴ. 미혼인 신청자가 현재 만 34세이나, 만 32세에 주거형 오피스텔을 매매한 경우 = 무주택기간 4년

    • 부양가족은 어떠한 기준으로 산정되나요?

      부양가족은 입주자모집공고일 현재 신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 세대원을 말합니다. 직계존속 즉 부모, 조부모는 주택공급신청자가 입주자 모집공고일 현재 세대주인 경우로써 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 3년 이상 계속하여 등재된 경우에 부양가족으로 봅니다. 다만, 부모 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있는 경우 부모 모두 부양가족에서 제외됩니다. 조부모도 마찬가지입니다. 미혼인 자녀는 부양가족으로 산정하지만, 손자녀의 경우는 부모가 모두 사망한 경우에만 인정됩니다. 30세 이상의 직계비속, 즉 자녀, 손자녀는 최근 1년 이상 계속하여 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 부양가족으로 산정됩니다.
    • “구미 아이파크 더샵 신혼부부 특별공급” 자격요건은 무엇인가요?

      구미 아이파크더샵 신혼부부 특별공급 자격요건은 다음과 같습니다.

      Ⅰ. 구미시, 대구광역시, 경상북도 거주중인 혼인기간 7년 이내

      Ⅱ. 혼인신고일로부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택자이어야 함 (세대원 포함 전원이 무주택자) 단, 2018.12.11전 기존주택 처분 후 2년 경과시 2순위 신청 가능

      Ⅲ. 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (배우자 소득이 있을 경우 130% 이하)

      Ⅳ. 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금에 가입하고 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금액 이상

    • “구미 아이파크 더샵 신혼부부 특별공급” 당첨자 선정방법은 어떻게 되나요?

      구미 아이파크 더샵 신혼부부 특별공급 당첨자 선정방법은 다음과 같습니다.
      Ⅰ. 공급 기준 : 우선공급 75%(월평균 소득이 100%(맞벌이의 경우 120%)이하) 일반공급 25%(월평균 소득 120%(맞벌이의 경우 130%)이하 에게 공급)
      Ⅱ. 공급 순위

      1순위(현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 미성년자녀가 있는 자(태아 및 입양포함))

      2순위(1순위에 해당하지 않으며 2018.12.11전 기존주택을 처분하고 무주택기간이 2년을 경과한 자)

      Ⅲ. 동일순위 內 경쟁이 있을 경우

      가. 해당 주택건설지역 거주자(제4조, 제25조3항, 제34조) – 구미시 거주자

      나. 미성년 자녀수(태아 및 입양포함)가 많은 자

      다. 미성년 자녀수가 같을 경우 추첨

    • “구미 아이파크 더샵 생애최초 특별공급” 자격요건은 무엇인가요?

      구미 아이파크 더샵 생애최초 특별공급 자격요건은 다음과 같습니다.
      Ⅰ. 신청자격

      가. 입주자모집공고일 현재 구미시, 경상북도, 대구광역시에 거주하면서 아래조건을 충족하는자

      1. 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원 (세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)

      2. 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼포함)중이거나, 미혼인 자녀가 주민등록표등본상에 등재되어 있는자

      3. 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년이내 소득세 납부한자, 신청자 본인이 5년이상 소득세를 납부한자

      나. 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하인자

      배우자 분리세대의 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하여서는 안됨.

      소형,저가주택을 소유한 경우 유주택자로 해당됩니다. 입주자 모집공고일 현재 전용면적 60㎡이하 , 주택가격 8천만원 (수도권은 1억 3천만원)

      전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득
    • “구미 아이파크 더샵 다자녀 특별공급” 자격요건은 무엇인가요?

      구미 아이파크 더샵 다자녀 특별공급 자격요건은 다음과 같습니다.
      Ⅰ. 신청자격

      가. 입주자모집공고일 기준 만 19세 미만인 직계자녀 3명(태아 및 입양 포함)이상을 갖춘 무주택세대 구성원

      나. 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금에 가입하고 가입기간이 6개월 이상, 지역별 예치금액 이상

      Ⅱ. 공급기준

      가. 해당 주택건설지역 거주자(제4조, 제25조3항, 제34조) – 구미시 거주자 우선 공급

      나. 경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표”에 의한 점수 순으로 공급

      Ⅲ. 동일점수로 경쟁 발생 시

      가. 미성년 자녀수가 많은 자

      나. 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(생년월일 계산)이 많은 자

      재혼의 경우 이전 혼인관계에서 출산, 입양한 전혼자녀를 포함하되, 신청자 또는 세대 분리된 현재 배우자와 동일한 주민등록상에 등재되어야 함

      재혼 배우자의 친자녀(전혼 배우자의 자녀)신청자와 동일한 주민등록상에 등재된 경우에만 해당

    • “구미 아이파크 더샵 노부모 부양 특별공급” 자격요건은 무엇인가요?

      구미 아이파크 더샵 노부모 부양 특별공급 자격요건은 다음과 같습니다.
      Ⅰ. 신청자격

      가. 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)무주택 세대주 (피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)

      나. 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금에 가입하고 가입기간이 6개월 이상, 지역별 예치금액 이상 (최초 입주자모집공고일 현재 『주택공급에 관한 규칙』 제 28조에 따른 청약 1순위 자격요건을 갖춘자)

      Ⅱ. 공급기준

      가. 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(구미시) 거주자에게 우선 공급

      나. 가점제를 적용하여 선정되며, 동점일 경우 추첨

      무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정

      만 60세 이상의 직계존속 및 직계존속의 배우자가 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

      소형 저가 주택을 소유하고 있는 경우 유주택자에 해당

    • 단지설계의 특장점이 어떻게 되나요?

      지하 2층 ~ 지상 42층 총 12동의 대규모 단지로 구성되어 있으며, 남측향 위주의 설계로 일조, 채광, 통풍을 극대화 하였습니다. 또한 단지내 넓은 공원과 레벨차를 활용한 커뮤니티 시설 등 자연친화적인 단지로 조성될 예정입니다.
    • 일반분양 세대수 및 세구 평형 구성은 어떻게 되나요?

      총 1,610세대 중 일반분양 1,314세대로 59A,59B,74A,74B,84A,84B,84C,84D,101 등 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 상기 내용은 입주자모집공고 및 견본주택에서 확인하실 수 있습니다.
    • 주변 교육환경은 어떤가요?

      구미초등학교 연접하여 있고, 구미여중, 구미고, 경북외고 등 우수한 명문학군이 밀집되어 있습니다.
    • 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?

      해당 주택건설지역(경상북도 구미시)은 「주택법」 제63조의 규정에 의한 비투기과열지구이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로써 「주택법」 제64조의 규정에 의한 분양권 전매에 제한이 없습니다. 단, 계약금(총 공급금액의 10%)완납 후 전매가 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.
    • 소형저가주택 및 전용 20㎡이하 주택 소유 시 유의사항이 어떻게 되나요?

      소형저가주택은 현재 전용 60㎡이하의 주택 [공시가격 8천 만원(수도권은 1억3천만원) 이하인 주택) 1호 또는 1세대만을 소유한 자 또는 전용 20㎡ 이하 주택 1호 또는 1세대만 보유한 자에 한하여 적용 됩니다.
    • 토지를 보유하고 있을 경우 주택 보유자로 구분되어 지나요?

      토지를 소유하고 있는 경우에는 주택 보유자로 보지 않아 무주택에 해당됩니다.
    • 임대사업을 하는 주택임대사업자의 주택은 유주택으로 간주되나요?

      임대주택사업자의 임대사업용 주택도 공부상 주택으로 등재되어 소유권이나 공유지분을 가지고 있으면 유주택으로 간주, 그 소유주택 수만큼 소유한 것으로 봅니다.

      단, 오피스텔 및 『주택공급에 관한 규칙』 제 53조에 따라 무주택으로 인정받은 경우는 예외

    • 과거 처분한 소형·저가주택이 멸실된 경우, 주택 가격은 어떻게 산정하나요?

      가점제 시행(2007.09月) 전에 처분한 주택이 멸실된 경우는 2007년도 개별공시 가격과 멸실등기부상의 대지면적(대지지분)을 기준으로 가격을 산정합니다. 가점제 시행 후 처분한 주택이 멸실된 경우에는 해당년도 개별공시 가격과 멸실등기부상의 대지면적(대지지분)을 기준으로 가격을 산정합니다. 멸실주택 [해당년도 개별공시지가(원/㎡) X 대지면적]으로 산정하며, 수도권은 1억3천 만원, 수도권외는 8천 만원 이하인 경우 소형·저가주택으로 인정합니다.
    • 장기해외체류자의 기준이 무엇인가요?

      출입국사실증명서 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 경우(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 해외체류로 봄) 또는 연간 183일을 초과하여 국외에 거주한 경우는 국내 거주로 인정되지 아니하므로 “구미 아이파크 더샵”에 청약할 수 없습니다. 단, 3개월 미만의 단순 단기여행, 출장, 파견 등은 국내거주로 간주되어 우선공급 대상자로 청약 가능합니다.
    • 소득증빙서류는 원본 제출시 인터넷 국세청 홈페이지에서 발급받은 서류도 원본으로 인정이 되나요?

      소득증빙서류는 세무서 또는 직장에서 발급받은 원본 또는 국세청 홈텍스시스템을 통해 출력한 서류를 제출해야 합니다.
    • 상여금, 성과급, 퇴직금, 퇴직위로금, 연금소득(공무원연금, 노령연금, 개인연금 포함)등의 소득포함 여부는?

      소득증빙서류상 소득금액에 포함되는지 여부에 따라 판단해야하며, 비과세인 경우 소득산정에 포함되지 않습니다. 다만, 퇴직금 및 연금소득의 경우에는 과세항목이라 하더라도 소득에 포함되지 않습니다.
    • 입주자모집공고일 현재는 무직이나 전년도 소득이 있는 경우 소득 산정시 일할계산도 해야 하나요?

      입주자모집공고일 현재 무직자이나 전년도 소득이 있는 경우 소득산정에 포함이 되며, 개월수는 일할 계산합니다.
      Ex) 0000년 10월 15일까지 근무한 경우 : 입주자모집공고일까지의 해당월수 + 0.5 (15일 / 30일 – 0.5)
    • 입주자모집공고일 현재 퇴직한 경우 재직증명서 제출여부 및 재직증명서 원본 미제출시 신청가능 여부는?

      퇴직한 경우에는 퇴직증명서 또는 경력증명서로 갈음합니다. 다만, 현재 재직중인 경우, 재직증명서는 필수 제출서류입니다. 원본 제출이 어려운 경우 직인이 찍힌 사본이라도 제출해야 합니다. (팩스나, 파일 여부 상관없이 사업자의 직인이 찍혀있으면 가능합니다.)
    • 올해 통계청에서 소득을 발표하기 전에는 전전년도 소득을 적용하나요?

      네, 통계청에서 소득 발표하기 전인 경우 전전년도 월평균 소득을 적용합니다.
    • 현재 저는 소득이 있고 배우자는 전년도 6월에 퇴사한 경우 맞벌이 여부, 그리고 배우자의 소득산정은 어떻게 해야 하나요?

      맞벌이로 소득산정을 하면 되며, 배우자의 소득증빙은 전년도 1월1일부터 입주자모집공고일자까지의 기간 동안에 발생된 소득을 동 기간으로 나누어 월평균소득을 산정합니다.